窗玻璃砸坏楼下车辆,车主的损失该谁赔?法院判了

2021-04-02

2020年7月7日,北京遭遇大风雷雨天气。住大兴区的李先生遇上难受心事,他停车在楼下的爱人被六楼顶层一处违建掉落的窗户玻璃砸坏。如题所言,李先生的损失应当由违建的业主赔还是物业公司缴呢?李先生的选择是到法院告物业公司,他的理由是什么?能得到法院的反对吗?

李先生说道,2020年7月7日早晨,他发现其停放小区12号楼楼下的辆上有很多碎玻璃,身遍及几十个破损点,部分地方出现扔坑和变形。“这是我2019年卖的新,我抬头发现,子正上方是12号楼2单元的602室,而且602室顶层的违章建筑有一扇窗户没有关,玻璃全部破损,窗户还在随风摆动。”

于是,李先生上楼去找602室业主,但业主不在。李先生说道,他从602室门上获知业主电话,但交流无果,便报警。后602室业主现身,二人一并查看了损情况,但602室业主不同意赔偿金,双方协商未果,后经民警调解亦未果。

事后,李先生将辆送修,花费维修费5850元,并主张折旧费用3000元、误工费、交通费1000元。李先生将小区的物业公司诉至大兴法院,赔偿9850元,理由是,“因当日是大风雷雨天气,物业公司对私搭乘乱辟未予管理,导致违章建筑物坠落在,且物业公司不给我获取602室户主信息。”

物业公司自然不同意赔偿,甚至认为自己不不应成为该案的被告,因为李先生辆的损害是602室业主违章建筑的窗户玻璃被风吹碎裂所致,辆的损坏有数明确的责任人。

物业公司还称,公司对小区内业主的违建只有劝说权而无强迫拆毁的执法权,李先生的诉求于法无据。至于602室业主的身份信息,李先生应该通过正规渠道索取,物业公司无义务提供。

法院审理指出,李先生所有的涉嫌辆停放12号楼楼下,因楼房顶层上方的临时搭起物窗户玻璃坠落受损,物业公司作为该小区的物业服务企业系该楼建筑物管理人,对物业管理区域内违背有关治安、环保、物业装饰翻新和用于等方面法律、法规规定的行为应该阻止,并及时向有关行政管理部门报告。

同时,物业公司在坚称12号楼楼顶存在临时搭起物,有较小安全隐患的情况下,仍然未采取必要的安全保障措施,造成李先生辆被砸受损,因此,物业公司应该就此分担侵权责任。

但根据李先生提交的现场照片,其辆停放于楼侧,并非停位,且占用了部分道路,其自身亦不存在一定罪过,因此亦不应承担部分责任。最终,大兴法院一审判决物业公司赔偿金李先生辆维修费3510元。